Kadıköy'ün yapı stoğu ve olası riskler
Moda, Caddebostan, Fenerbahçe, Suadiye ve Göztepe'deki binaların büyük çoğunluğu 1970-2000 arası inşa edilmiş. Bu binalarda elektrik hattı, su tesisatı ve pencere sistemleri modern standartların altında.
Daireyi sadece boyayıp yenilemek yerine, açılmışken tesisatı da elden geçirmek 10-15 yıllık huzur sağlıyor.
Doğru tadilat sırası
Kadıköy dairelerinde uyguladığımız temel sıralama şudur:
- 1. Söküm ve moloz tahliyesi (belediye ile önceden randevu)
- 2. Elektrik + sıhhi tesisat yenileme
- 3. Duvar örme / yıkım revizyonları
- 4. Sıva, alçı, şap ve zemin hazırlığı
- 5. Mutfak-banyo fayans ve seramik
- 6. Kapı, pencere, dolap ve ahşap montajları
- 7. Boya ve son temizlik
Ses yalıtımı ve komşu ilişkisi
Kadıköy'de daireler bitişik, koridorlar dar. Bu yüzden tadilat sırasında tozu kontrol etmek ve komşuları önceden bilgilendirmek çok önemli. Ekibimiz iş başlamadan komşu kata not bırakıp haftalık iş programını asıyor.
Zemin tadilatlarında şilte (şok emici) tabaka öneriyoruz — alt komşu ile yaşanabilecek gürültü şikayetlerini büyük ölçüde çözüyor.
Ne kadar sürer?
Ortalama 100 m² bir Kadıköy dairesinin tam tadilatı, mutfak-banyo dahil, 4-6 haftada tamamlanır. Sadece boya + zemin yenileme ise 8-12 iş günü içinde biter.
